Синдром 1 июля. Отмену льготной ипотеки обсудили на заседании Ассоциации застройщиков Башкортостана (31.05.2024)

Что ожидает рынок недвижимости после отмены льготной ипотеки? Этот вопрос стал одним из основных на заседании региональной Ассоциации застройщиков под председательством Премьер-министра Правительства Башкортостана Андрея Назарова. Мероприятие прошло на площадке Группы компаний "ПСК 6".

Председатель Правительства рассказал о том, что в стране готовится к перезапуску система национальных проектов. Так, в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни" формируются 16 федеральных проектов. Они увязывают вопросы жилищного строительства, модернизации коммунальной инфраструктуры и благоустройства территорий. Основная цель - улучшение жилищных условий граждан.

- В части обеспеченности людей жильем складывается положительная динамика. В прошлом году этот показатель составлял 28,8 кв. м, в Башкортостане - 29,63 кв. м, то есть лучше среднероссийского уровня. Напомню, что к 2030 году мы должны выйти на 33 "квадрата", а к 2036 году на 38 кв.м. Исходя из этого следует вывод, что соответствующего метража должны быть и минимально допустимые площади. Нужно расширять продуктовую линейку, - отметил Андрей Назаров.

Отдельный федеральный проект будет поддерживать развитие ипотеки и, соответственно, повышение доступности жилья на первичном рынке. По оценке Института экономики города, доля семей, имеющих возможность приобрести стандартную квартиру площадью 54 кв. м, достигла почти 55%.

- Здесь планируется пролонгировать программу стимулирования жилищного строительства до 2030 года с объемом федерального финансирования почти в 240 млрд рублей. Будут пересмотрены долгосрочные параметры льготных ипотечных программ. Предполагается дальнейшее развитие институтов ссудосберегательных касс и жилищно-накопительных кооперативов, - рассказал подробно Премьер.

Спад на рынке недвижимости после сворачивания широких программ льготной ипотеки будет недолгим, считает подключившийся к совещанию по ВКС председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ Сергей Пахомов. Он напомнил, что льготная ипотека запускалась для помощи рынку во время пандемии коронавируса. Но в последние годы квартиры на субсидированные кредиты многие стали покупать для инвестиций, а не улучшения жилищных условий.

- Напомню, льготная семейная ипотека была введена, чтобы улучшать жилищные условия для 5 млн семей ежегодно. Отвечает ли она этому требованию последние полтора года? Скорее нет, чем да. Этот вид ипотеки уже давно превратился в инвестиционный механизм. Мы постараемся, чтобы новые параметры были максимально удобными и широкими для людей. У нас есть четкое поручение Президента сохранить семейную льготную ипотеку, - подчеркнул депутат.

Благодаря инициативе Ассоциации застройщиков РБ у столицы в скором времени появится макет города, функционал которого позволит не только визуально оценить существующую городскую застройку, но и добавлять в него строящиеся новые объекты. Речь идёт о полноценном макете Уфы, какие есть у крупных городов - миллионников.

- Макет будет включать в себя детальное воссоздание рельефа города, с учетом всех значимых объектов: зданий, жилых домов, дорог, зеленых насаждений, парков и других элементов. Это позволит не только жителям лучше понять город, но и архитекторам использовать его для визуализации своих проектов. Транспортная схема, маршруты общественного транспорта, расположение культурных и спортивных объектов, бизнес-центров - все это будет отражено в макете, - добавила исполнительный директор Ассоциации застройщиков РБ Адель Сайфуллина.

Председатель Ассоциации застройщиков Башкортостан Марат Латыпов отметил, что сегодня Ассоциация - одно из крупнейших некоммерческих объединений девелоперов России, в неё входит 36 строительных компаний, которые являются лидерами в вопросах жилищного строительства.

- Это компании, построившие миллионы квадратных метров жилья высокого качества. Все члены Ассоциации выполняют свои обязательства перед дольщиками, готовы к участию в разработке новых решений для отрасли, в том числе на законодательном уровне. Мы стараемся быть в тренде происходящих изменений. Важно добиться, чтобы актуальные и обоснованные предложения застройщиков были учтены в мероприятиях нового национального проекта "Инфраструктура для жизни", - считает Марат Латыпов.

Напомним, что "майским" Указом Президента России одной из семи национальных целей развития является создание безопасной и комфортной среды для жизни. Для ее достижения необходимо обеспечить не менее 33 кв. м общей площади жилья на одного человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году, обновить жилищный фонд не менее чем на 20% к 2030 году, планомерно сокращать непригодный для проживания жилфонд, повысить доступность жилья на первичном рынке.