IT-ипотека: особенности и изменения льготной программы (04.08.2023)

Ипотека для IT-специалистов больше не зависит от дохода

Ипотека для IT-специалистов, разработанная еще в 2022 году для поддержания работников сферы информационных технологий, претерпела изменения. Эти нововведения могут порадовать заемщиков, планирующих оформление ипотечного кредита на льготных условиях. Так, в соответствии с новым Постановлением отменяется требование к уровню дохода сотрудника IT-компании в возрасте от 20 до 36 лет. Рассмотрим подробнее, в чем суть изменения и какие требования по программе в 2024 году.

Для начала стоит напомнить, что ипотека для ИТ — это специальная программа, в рамках которой можно оформить заем со сниженным процентом. В соответствии с Постановлением Правительства процентная ставка установлена в размере 5%. Полученные средства заемщик может направить на приобретение дома или квартиры в готовой или строящейся новостройке, а также индивидуальное строительство жилья на земельном участке. Максимально доступная сумма — 18 млн рублей для субъектов РФ, численность которых превышает 1 млн человек, и 9 млн — для субъектов РФ с населением менее 1 млн. Подать заявку могут граждане в возрасте от 20 до 50 лет.

Изменение программы, которое вступило в силу осенью 2023 года, заключается в отмене требований к уровню дохода заемщиков до 36 лет. Для остальных граждан условия остались неизменными. Так, средняя заработная плата заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет за последние 3 месяца (без учета НДФЛ) должна составлять:

• от 150 тыс. руб. — для работников компаний, зарегистрированных в Москве;
• от 120 тыс. руб. — для сотрудников организаций, находящихся в городах-миллионниках и городах федерального значения;
• от 70 тыс. руб. — для заемщиков из других регионов.

Нововведение расширяет число потенциальных заемщиков, открывая возможность гражданам до 36 лет со средним доходом оформить ипотеку. Требования к образованию и занимаемой должности отсутствуют. Это значит, что оформить ипотечный кредит может не только программист или системный администратор, но и дизайнер, бухгалтер, маркетолог и другой сотрудник компании. Ставка сохраняется на протяжении всего срока кредитования.

При подаче заявки на кредит для айти важно учитывать ряд нюансов. В частности, стоит помнить, что с 23 декабря 2023 года заемщик вправе только один раз воспользоваться льготным кредитованием по данной программе, а также по продуктам «Семейная ипотека», «Льготная новостройка», «Дальневосточная и арктическая ипотека». Кроме того, IT-ипотека не подходит для рефинансирования ранее полученных займов. Если заемщик уволится с текущего места работы, ставка сохраняется в течение полугода. Чтобы оставить льготные условия кредитования, гражданину необходимо найти место работы в компании, аккредитованной в Минцифры.